بسمه تعالی

عایق کاری پشت بام بدون تخریب؟

با توجه به نزدیک شدن به فصل سرما و اغاز بارندگی و

و افزایش تغییرات دمایی بین محیط بیرون و دمای

داخل اپارتمان ها،باید پشتبام ها و بخشهای بیرونی

ساختمان مورد بررسی قرار گیرد.این مراحل باید

توسط تکنسین مجرب و حرفه ایی انجام گردد تا 

در صورت هرگونه ایراد،مورد پیگیری و انجام  قرار گیرد.

عایق کاری پشت بام از مهمترین . 

ادامه مطلب.‌.

به نام خدا

  خدمات فنی و نگهداری ساختمان: 

مجموعه عملیات فنی وتخصصی اطلاق میشود که سبب

بالابردن عمر مفید سازه و افزایش بهره وری و کیفیت فنی ان

میباشد.

پشتبام بعنوان اولین سطح بیرونی ساختمان در برابر باران

و تغییرات محیط,از اهمیت بالایی برخوردار میباشد و لازم 

است.لذا بایستی سالانه و قبل از شروع بارندگی و سرمای

هوا,مورد رسیدگی و سرویس مناسب قرار گیرد.تا در صورت

نیاز,اسیب ها و نقاط ضعف انرا رفع نمود.

عدم انجام این موارد سبب ایجاد نم و رطوبت و خسارت به

طبقات زیرین خواهد شد.

پشتبام از سه بخش مهم تشکیل شده است؟

1-شیب بندی و نوع اجرای سطح خارجی ان,که اغلب موزاییک یا سنگ 

فرش بوده که روی لایه 5cm ملات سیمان قرار می گیرد.

2-لوله کشی فاضلاب و خروجی های اب باران،لوله اب کولر و داکت ها،

هواکش ها،لوله های چاه ساختمان،متعلقات کولر گازی

3-بخش عایق کاری پشتبام که روی ملات کفسازی اصلی اجرا و شیب

بندی میشود.

توضیح مورد اول:

سنگ,موزاییکموزاییک یا.‌ میباشد.این سطح بیرونی دارای وزن

بالایی میباشد و با گذشت زمان جابه جا یا نشست می کند.

این نشست باعث جدا شدن سنگ یا .از یکدیگر شده و شکاف

یا درزهای در ان بوجود می اورد,عدم رسیدگی باعث نفوذ نم و

نشتی به پایینتر میشود.و شما را گرفتار می کند.

نکته:باز بودن بندکشی سنگ یا موزاییک های پشت بام موجب ایجاد

نم و نفوذ اب به سقف طبقات زیرین نمیشود،زیرا عایق اصلی زیر انها

قرار گرفته است.

توضیح مورد دوم:

لوله کشی فاضلاب جهت هدایت و خروج حجم زیاد بارندگی،برف اب

 واب جمع شده میشود.و از جلوگیری از جمع شدن اب در سطح پشتبام

میشود,این لوله ها از جنس چدن یا پلیکا هستند و با گذشت زمان و

تاثیرات پیرامونی در معرض شکستگی,گرفتگی,پوسیدگی و یا 

ازبین رفتن چسب اب بندی از محل اتصالات قرار دارند.

از ایرادات عمومی در فاضلاب پشت بام جدا شدن عایق

پشتبام از دهنه لوله ها است,که باعث سرریز شدن و یا

پس زدن اب شده و منتج به نم و چکه از محل ایراد میشوند.

در مورد عایق کاری پشت بام که معمولا از ایزوگام,قیرگونی

و یا اسفالت استفاده میشود که بعلت سنتی بودن و تاثیر

محیط و تغییرات دمایی دچار انواع نقص و ضعف میشوند.

این موارد کل کیفیت پشتبام و سقف و دیوار طبقه پایین را

دچار اسیب و صدمه می کند.این موارد شامل شکافته شدن

سقف,بازشدن,تبله کردن و یا ریزش.است.

هنگامی که در محدوده پشتبام بعلل بالا تخریب و یا نم

و نشتی در ان ایجاد شده باشد.بایستی بصورت اصولی و

استاندارد اقدام نمود و از ترمیم و یا تخریب یخش ومعیوب جلوگیری نمود.

نکته بسیار مهم در ترمیم پشتبام عدم تخریب بخش یا

قسمتی از پشتبام میباشد.زیرا بعلت اینکه زیرسازی پشتبام

یکدست و همسان انجام گرفته است,باید کل یا حداقل یک

کروم(فضای به مساحت 5 در 5 متر مربع) را تخریب و بازسازی

نمود.تخریب جزیی نتیجه ای ندارد و خطرناک میباشد.

اکثر خسارت و خرابی های مرتبط به پشت بام را میتوان با

تکنیک ها و عایق های ترکیبی جدید,بدون تخریب تعمیر

و رفع نمود.

دفتر فنی و ساختمانی شهرسازان با سابقه درخشان و پیشرو

در بکارگیری روشهای نوین فنی و ساختمانی,با عایقهای

نوین و ترکیبی ساخت المان بدون نیاز به تخریب و بنایی

نم و رطوبت و نشتی را در پشتبام,سرویسها و لوله ها.

را با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان اجرا می نماید.

مشاوره :۰۹۱۰۴۹۶۱۵۶۲

۰۹۳۶۳۱۴۷۹۰۶

۰۲۱-۸۸۴۲۳۳۴۴

تهران خ.شریعتی خ پلیس خ.نوری ش ۲۵

 نوشته:ش.س

هوالحکیم

تعمیر،ترمیم و ابندی لوله های فاضلاب ساختمان با کمترین تخریب،و

 با مواد سیال نانو و عایق‌های ایزوله آب گریز؟

آیا لوله های فاضلاب چدنی،پلیکا فشار قوی و معمولی،پوش فیت،PVC

و گالوانیزه که بصورت توکار در کف و دیوار قرار گرفته اند را،میتوان بدون

تخریب و کنده کاری تعمیر و ترمیم نمود؟

آیا میتوان بدون اینکه کف سرویسها و سایر نقاطی لوله های ساختمان قرار

دارند را بدون خرابکاری و بازسازی عایق بندی و آب بندی کرد؟

این مکانیسم چگونه و با چه مواد و ترکیباتی انجام میشود!؟

در ادامه مطلب به سوالات بالا بصورت تخصصی جواب مییشود.

http://www.sarpana2000.blogfa.com

http://rafenam-fori.blogfa.com/post/62

----------------------------------------------------------------

در تصویر دستی بالا،اتصالات ابندی لوله فاضلاب توالت فرنگی و نقاط ابندی

مشخص است،

۱-انتهای خروجی سنگ فرنگی به واشر بوگیر و لوله اصلی

۲ و ۳ و ۴-کفساری و محل اتصالات عایق کف به لوله و سرامیک کف

۵,۷ و ۸-لوله فاضلاب عمودی فرنگی(سایز 10cm) داخل سقف یا سقف کاذب

نکته مهم:بیشترین دلایل و عوامل نم و نشتی در توالت فرنگی از نقاط

۱,۲,۳ که روی سقف قرار میگیرند و نقاط ۵,۷,۸ که مربوط به لوله فاضلاب و

اتصالات لوله های فاضلاب مربوط میشود.

رفع نشتی و نم فاضلاب توالت فرنگی:(خدمات با ضمانت کتبی انجام میشود)

دلایل و مکانیسم رفع نم و نشتی توالت فرنگی:

توالت فرنگی به عنوان یکی از اجزاء مهم و ثابت سرویسهای

بهداشتی جهت استفاده راحت و اسان بوجود امده و نسبت

به توالت های ایرانی بسیار بهتر و مفیدتر میباشد.

توالت فرنگی دارای 3 اتصال فاضلاب بوده که یکی از انها زانوی

90 درجه(دو تا 45 درجه بهتر است)،اکر تکنسین بتواند آنها را

دقیقا بررسی و تست کند،میتوان بدون کندن،مشگل نشتی و نم 

در ت.فرنگی را برطرف کرد.

عایق های جدید نانو با نفوذ و خاصیت فرار بودن،میتوانند انواع

اتصالات معیوب را ترمیم و اب بندی نماید.

ادامه مطلب کلیک کنید.

خدمات انجام شده با گارانتی ۳۶ ماهه از تاریخ انجام میشود و ایراد

مجدد بدون هزینه خواهد بود.

​​اهرین ویرایش ۲۰ام‌ تیر ۱۳۹۵ توسط کیانی انجام شده است.

بنام خداوند بخشنده

نم و رطوبت،نشتی ، چکه و بو در انواع لوله های فاضلاب که در ساختمان ها و مجتمع ها به

​​​​​​کاربرد دارند،ایجاد میشود.در این بخش به علل و عوامل،نوع و روشهای برطرف کردن و مکانیسم

 ترمیم و تعمیرات این لوله ها میپردازیم.

در ادامه مطلب با ما باشید

نوشته اولیه در تاریخ ۹۵/۰۵/۰۱۲ توسط گروه ساختمانی شهرسازان نوشته شده است.

​​​​​​

بسمه تعالی

​​​​​​میدانیم اکثریت لوله های فاضلاب ساختمانی بصورت توکار(یعنی در زیر

​​کفسازی بتنی و لایه قیرگونی کف)و پشت کاشی کاری یا گچ کاری دیوارها

نصب می‌شوند،و هنگام ترکیدگی ویا هرگونه خرابی دیگر،امکان دسترسی

به آنها غیرممکن است!

پس برای ترمیم و تعمیرات این لوله های زیرکار،چکار کنیم؟

ایا غیر از تخریب و کنده کاری محل لوله ها،راهکارهای وجود دارد که بدون

نیاز به تخریب،بتوان آنها را تعمیر و ترمیم نمود؟؟؟؟؟

​​​​جواب:بله میتوان خرابی و نشتی لوله های فاضلاب را با تکنیک های تخصصی

و با مواد سیال یا نیمه سیال اب بندی و تعمیر نمود.

ایا راهکار و نحوه ترمیم و عایقکاری لوله های چدنی،پلیکا،pvc و پوش فیت

یکسان است؟

جواب:خیر،ساختار لوله های فاضلاب چدنی،پلیکا و pvc متفاوت بوده و 

مکانیسم تعمیر و عایق بندی آنها متفاوت می‌باشد و هرکدام عایق مختص و

روش متفاوتی دارند.

این مواد و عایق های رطوبتی جهت تعمیر شکستگی و پوشش پوسیدگی‌های

بکار میرود و در صورت کاربرد دقیق و اصولی،میتواند سطوح داخلی لوله ها را

آب بندی و عایق کند.

تعیین نوع عایق ها و تعیین راهکار استاندارد، بعداز بررسی وضعیت و مقدار

خرابی یا خسارت لوله های فاضلاب و محیط پیرامونی آسیب دیده که توسط

نم و نشتی بوجود آمده است،تعیین و اجرا میشود.

هرکدام از لوله ها مشخصات فنی مشخصی دارند،که باید در هنگام تعمیرات

و آب بندی، مورد توجه قرار گیرد.در غیر این حالت نتیجه نهایی موقتی

و یا باعث خرابی در اتصالات و بخشهای سالم تر میشود.

استفاده از ترکیبات سنتی مانند چسب های pvc با سیمان و یا چسب های

شیمایی دیگر،که روی قسمت بیرونی لوله ها کار میشود،درست نیست.

مواد جدید با مقاومت بالا در برابر تغییرات دمایی،فشار و وزن مصالح،عدم

رسوب گیری،مقاومت کششی بالا و عدم تاثیر مواد شیمیایی هنگام شستشو

انتخاب بسیار بهتر و علمی تری میباشند.

نوشته:گ.س

بسمه تعالی

پشت بام و بخشهای مختلف ان،بعلت اهمیت ساختاری و پوشش دادن

بام ساختمان در برابر بارندگی و برف،نیازمند توجه و سرویس های

دوره آیی و تخصصی می‌باشد.

زیرا ایرادات خسارت های که بعلت ایراداد عایق کاری و آب بندی در پشت بام

ها و بام ها بوجود میآید، در درازمدت مشخص و قابل مشاهده خواهد بود 

به این معنی که،نم و رطوبت از کلیه سطوح پشت بام ها مانند موزائیک ها، 

سیمان کاری، عایق کاری قیرگونی و ایزوگام و کفسازی و. عبور کرده است. 

در ادامه مطلب با ما همراه باشید. 

به نام خدا

تعمیر،ترمیم و آب بندی لوله های فاضلاب پشتبام؟

با آغاز فصل بارش ها و اهمیت سرویس و نگهداری سطح پشت‌بام و لوله های

فاضلاب خروجی پشتبام،در این بخش به چگونگی و فرایند سرویس و تعمیرات

لوله ها و اتصالات سطح پشت‌بام می‌پردازیم.

با توجه به موقعیت و مساحت هر پشت‌بام ،از تعدادی خروجی فاضلاب جهت 

هدایت و خروج آب باران و برف به سمت چاه ساختمان یا سیستم های فاضلاب

شهری استفاده میشود.اصلی ترین کارکرد این لوله ها،خروج مناسب و 

استاندارد مقدار مشخصی از آب موجود در سطح پشت‌بام می‌باشد.