به نام خدا
خدمات فنی و نگهداری ساختمان:
مجموعه عملیات فنی وتخصصی اطلاق میشود که سبب
بالابردن عمر مفید سازه و افزایش بهره وری و کیفیت فنی ان
میباشد.
پشتبام بعنوان اولین سطح بیرونی ساختمان در برابر باران
و تغییرات محیط,از اهمیت بالایی برخوردار میباشد و لازم
است.لذا بایستی سالانه و قبل از شروع بارندگی و سرمای
هوا,مورد رسیدگی و سرویس مناسب قرار گیرد.تا در صورت
نیاز,اسیب ها و نقاط ضعف انرا رفع نمود.
عدم انجام این موارد سبب ایجاد نم و رطوبت و خسارت به
طبقات زیرین خواهد شد.
پشتبام از سه بخش مهم تشکیل شده است؟
1-شیب بندی و نوع اجرای سطح خارجی ان,که اغلب موزاییک یا سنگ
فرش بوده که روی لایه 5cm ملات سیمان قرار می گیرد.
2-لوله کشی فاضلاب و خروجی های اب باران،لوله اب کولر و داکت ها،
هواکش ها،لوله های چاه ساختمان،متعلقات کولر گازی
3-بخش عایق کاری پشتبام که روی ملات کفسازی اصلی اجرا و شیب
بندی میشود.
توضیح مورد اول:
سنگ,موزاییکموزاییک یا. میباشد.این سطح بیرونی دارای وزن
بالایی میباشد و با گذشت زمان جابه جا یا نشست می کند.
این نشست باعث جدا شدن سنگ یا .از یکدیگر شده و شکاف
یا درزهای در ان بوجود می اورد,عدم رسیدگی باعث نفوذ نم و
نشتی به پایینتر میشود.و شما را گرفتار می کند.
نکته:باز بودن بندکشی سنگ یا موزاییک های پشت بام موجب ایجاد
نم و نفوذ اب به سقف طبقات زیرین نمیشود،زیرا عایق اصلی زیر انها
قرار گرفته است.
توضیح مورد دوم:
لوله کشی فاضلاب جهت هدایت و خروج حجم زیاد بارندگی،برف اب
واب جمع شده میشود.و از جلوگیری از جمع شدن اب در سطح پشتبام
میشود,این لوله ها از جنس چدن یا پلیکا هستند و با گذشت زمان و
تاثیرات پیرامونی در معرض شکستگی,گرفتگی,پوسیدگی و یا
ازبین رفتن چسب اب بندی از محل اتصالات قرار دارند.
از ایرادات عمومی در فاضلاب پشت بام جدا شدن عایق
پشتبام از دهنه لوله ها است,که باعث سرریز شدن و یا
پس زدن اب شده و منتج به نم و چکه از محل ایراد میشوند.
در مورد عایق کاری پشت بام که معمولا از ایزوگام,قیرگونی
و یا اسفالت استفاده میشود که بعلت سنتی بودن و تاثیر
محیط و تغییرات دمایی دچار انواع نقص و ضعف میشوند.
این موارد کل کیفیت پشتبام و سقف و دیوار طبقه پایین را
دچار اسیب و صدمه می کند.این موارد شامل شکافته شدن
سقف,بازشدن,تبله کردن و یا ریزش.است.
هنگامی که در محدوده پشتبام بعلل بالا تخریب و یا نم
و نشتی در ان ایجاد شده باشد.بایستی بصورت اصولی و
استاندارد اقدام نمود و از ترمیم و یا تخریب یخش ومعیوب جلوگیری نمود.
نکته بسیار مهم در ترمیم پشتبام عدم تخریب بخش یا
قسمتی از پشتبام میباشد.زیرا بعلت اینکه زیرسازی پشتبام
یکدست و همسان انجام گرفته است,باید کل یا حداقل یک
کروم(فضای به مساحت 5 در 5 متر مربع) را تخریب و بازسازی
نمود.تخریب جزیی نتیجه ای ندارد و خطرناک میباشد.
اکثر خسارت و خرابی های مرتبط به پشت بام را میتوان با
تکنیک ها و عایق های ترکیبی جدید,بدون تخریب تعمیر
و رفع نمود.
دفتر فنی و ساختمانی شهرسازان با سابقه درخشان و پیشرو
در بکارگیری روشهای نوین فنی و ساختمانی,با عایقهای
نوین و ترکیبی ساخت المان بدون نیاز به تخریب و بنایی
نم و رطوبت و نشتی را در پشتبام,سرویسها و لوله ها.
را با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان اجرا می نماید.
مشاوره :۰۹۱۰۴۹۶۱۵۶۲
۰۹۳۶۳۱۴۷۹۰۶
۰۲۱-۸۸۴۲۳۳۴۴
تهران خ.شریعتی خ پلیس خ.نوری ش ۲۵
نوشته:ش.س
پشتبام ,تخریب ,میشود ,اب ,فنی ,لوله ,پشت بام ,می کند ,و یا ,تخریب و ,این موارد
درباره این سایت